Algemene voorwaarden

1. Partijen

Eco-Housing: Eco-Housing B.V., handelsnamen Conceptunits en Ok-Units, nader te noemen: ECO-Housing, gevestigd te Etten-Leur aan de Lokkerdreef 37B (4879 ND), geregistreerd bij de Kamer van Koophandel onder nummer 89493648, gebruiker van deze algemene voorwaarden.
Verdere gegevens van Eco-Housing:

Website: www.conceptunits.com - www.ok-units.com

Email: info@conceptunits.nl - info@ok-units.com

Telefoonnummer: 085 - 208 89 47 - 085 - 130 49 82

Btw-identificatienummer: NL 8649 99 355 B01

Opdrachtgever: de (potentiële) afnemer van aangeboden goederen en/of diensten van Eco-Housing.

2. Toepasselijkheid

Deze voorwaarden maken deel uit van alle (toekomstige) aanbiedingen, overeenkomsten en andere verbintenisrechtelijke relaties tussen Eco-Housing en Opdrachtgever.
Afwijkingen van deze voorwaarden gelden uitsluitend voor zover deze door partijen uitdrukkelijk schriftelijk zijn overeengekomen.
Algemene (inkoop)voorwaarden van Opdrachtgever worden uitdrukkelijk van de hand gewezen.
Derden die door Eco-Housing bij de uitvoering van de overeenkomst worden betrokken, kunnen zich eveneens op deze algemene voorwaarden beroepen.
Indien een of meer (gedeelte(n)) van de bepalingen van deze algemene voorwaarden nietig zijn, dan wel worden vernietigd, blijven de overige bepalingen van deze algemene voorwaarden van toepassing. Partijen zullen alsdan in overleg treden om ter vervanging van de nietige c.q. vernietigde bepalingen nieuwe regels overeen te komen, waarin zoveel mogelijk het doel en de strekking van de nietige c.q. vernietigde bepalingen tot uiting zullen komen.

3. Aanbod en overeenkomst

Elk aanbod, in de vorm van een offerte of anderzijds, is in zijn geheel en onvoorwaardelijk vrijblijvend en herroepelijk en heeft een geldigheidsduur van 7 dagen, tenzij anders schriftelijk door Eco-Housing is aangegeven.
De prijsvormingsmethode die ten aanzien van de overeenkomst wordt gehanteerd bestaat uit een aannemingssom of regie. In het geval van een aannemingssom geeft Eco-Housing een vast bedrag voor het in de offerte omschreven werk, tenzij anders aangeven, exclusief administratiekosten, transportkosten, kosten voor de aanvraag van vergunningen en andere toestemmingen, zoals een graafmelding. Tenzij anders aangegeven ziet de aanneemsom enkel op door Eco-Housing verrichte diensten of te leveren goederen. Benodigde diensten van derden, welke bij Opdrachtgever bekend, vallen in beginsel buiten de aanneemsom. In het geval van regie geeft Eco-Housing een opgave van de prijsfactoren (zoals uurtarieven, opslagen en eenheidsprijzen van de benodigde materialen). De verschuldigde omzetbelasting wordt in de offerte afzonderlijk vermeld. De prijzen zoals vermeld in een aanbod zijn, tenzij anders vermeld, in Euro’s en exclusief btw en onderhavig aan heffingen, toeslagen en overige factoren. In het aanbod kunnen stelposten zijn opgenomen.
Indien in de offerte een vaste aanneemsom staat vermeld, kan een aanvullende begroting worden meegestuurd. De in deze begroting opgenomen opsomming van de bij de uitvoering van de opdracht door Eco-Housing te gebruiken materialen en te besteden uren, heeft slechts strikt een indicatieve/illustrerende functie. Aan een dergelijke opgave kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat Eco-Housing vrij om andere, naar het oordeel van Eco-Housing vergelijkbare, materialen te gebruiken bij de uitvoering van de overeenkomst. Er zal dan derhalve geen meer- of minderwerk in rekening worden gebracht. Indien het geval dat er wel met meer- of minderwerk wordt gerekend, dan wordt minderwerk pas in mindering gebracht indien er tenminste een besparing is geweest van 10%. Meerwerk wordt te allen tijde in rekening gebracht met een opslag van 10% over de over de inkoopprijzen van Eco-Housing. Daarnaast, in het geval dat de som van het minderwerk groter is dan de som van het meerwerk, berekent Eco-Housing 10% opslag over het verschil. Dit bedrag geldt ter compensatie van de tijd en kosten die verbonden zijn aan het berekenen, uitzoeken en voorstellen van meer- en minderwerk.
Elk aanbod kan slechts eenmaal worden aanvaard en geldt derhalve niet voor een latere opdracht, tenzij anders is bepaald.
Alle opgaven door Eco-Housing van getallen, maten, gewichten en kleur van de te gebruiken of te leveren goederen of werken in de getoonde of verstrekte offertes, tekeningen, afbeeldingen, foto’s, modellen of een andere vormen van aanbod, zijn slechts aanduidingen. Een geringe afwijking hiervan in het geleverde leidt niet tot een tekortkoming in de nakoming van de overeenkomst aan zijde van Eco-Housing. Hieraan kan Opdrachtgever derhalve geen rechten ontlenen.
Kennelijke verschrijvingen en abusievelijke fouten in het aanbod zijn niet bindend jegens Eco-Housing.
Een samengestelde prijsopgave verplicht Eco-Housing niet tot het verrichten van een gedeelte van de opdracht tegen een overeenkomstig deel van de opgegeven prijs.
Elk aanbod komt zorgvuldig tot stand en is gebaseerd op de door Opdrachtgever verstrekte informatie. Indien deze informatie onjuist blijkt te zijn, is Eco-Housing gerechtigd alle meerkosten, zoals opslag-, materiaal-, reis- of loonkosten, als gevolg hiervan aan Opdrachtgever in rekening te brengen. Ook indien na de totstandkoming van de overeenkomst blijkt dat de verantwoordelijkheden/werkzaamheden vergroot worden, bijvoorbeeld in het geval dat Eco-Housing als projectleider leiding geeft aan ondergeschikten van Opdrachtgever of door Opdrachtgever ingeschakelde derden en het aantal personen meer is dan aanvankelijk aangegeven, is Eco-Housing gerechtigd om de opgegeven prijzen in verhouding te verhogen.
De overeenkomst komt tot stand nadat beide partijen een op schrift gesteld aanbod hebben ondertekend, nadat Eco-Housing een schriftelijke aanvaarding heeft bevestigd ofwel nadat Eco-Housing, of een derde namens haar, is aangevangen met de uitvoering.
Tekeningen, technische omschrijvingen, ontwerpen en berekeningen, die door Eco-Housing zijn vervaardigd, blijven eigendom van Eco-Housing. Zij mogen niet aan derden ter hand worden gesteld of getoond met bijvoorbeeld het oogmerk een vergelijkbare offerte te verkrijgen. Zij mogen evenmin worden gekopieerd of anderszins vermenigvuldigd. Indien geen opdracht wordt verleend dienen deze bescheiden binnen 14 dagen na een daartoe door Eco-Housing gedaan verzoek op kosten van Opdrachtgever aan hem te worden teruggezonden.
Indien na de totstandkoming van de overeenkomst blijkt dat de werkplaats en/of het bouwterrein gevaarlijke stoffen bevat, zoals asbest, verontreinigd is, of als het onroerend goed waaraan/-op/-in gewerkt wordt gebrekkig is (waardoor de het werk van Eco-Housing in kwaliteit beperkt kan worden of mogelijk aanvullende gebreken aan het onroerend goed zullen ontstaan) of een onveilige situatie voor Eco-Housing met zich meebrengt, is Eco-Housing te allen tijde gerechtigd de overeenkomst te ontbinden en Opdrachtgever een bedrag in rekening te brengen voor de reeds verrichtte werkzaamheden. Opdrachtgever is bovendien aansprakelijk voor alle gevolgen voor werkzaamheden die op zulk een locatie wordt verricht.

4. Uitvoering door Eco-Housing

Eco-Housing behartigt de belangen van de Opdrachtgever binnen de grenzen van de verstrekte opdracht. Eco-Housing zal de overeenkomst naar haar beste inzicht en vermogen en overeenkomstig de eisen van goed vakmanschap uitvoeren. Opdrachtgever erkent dat Eco-Housing bij de uitvoering van de overeenkomst een artistieke vrijheid heeft voor zover geen specifieke en concrete uitgewerkte eigenschappen, functies of wensen van Opdrachtgever zijn vastgelegd in de hoofdovereenkomst/offerte. Alle diensten van Eco-Housing worden uitgevoerd op basis van een inspanningsverbintenis, tenzij en voor zover in de schriftelijke overeenkomst Eco-Housing uitdrukkelijk een resultaat heeft toegezegd en het betreffende resultaat tevens met voldoende bepaaldheid is omschreven. Eco-Housing heeft het recht om alles dat bij de opdracht niet uitdrukkelijk is omschreven naar eigen technisch en creatief inzicht uit te voeren. De verschuldigdheid van het honorarium is derhalve op geen enkele wijze afhankelijk van de uitkomst van de opdracht c.q. het resultaat.
Eco-Housing zal binnen de aangegeven/geschatte termijn de overeenkomst trachten uit te voeren. Deze termijn is niet fataal, waardoor Opdrachtgever Eco-Housing altijd eerst in gebreke dient te stellen, waarbij een geruime en redelijke termijn dient te worden gesteld, alvorens tot enige remedie over te kunnen gaan. De Opdrachtgever kan door het verstrijken van deze termijn niet de overeenkomst ontbinden en heeft geen recht op schadevergoeding. Partijen zullen zich na het verstrijken van deze termijn inspannen om de overeenkomst binnen een redelijke termijn uit te voeren.
Tenzij uitdrukkelijk anders schriftelijk is overeengekomen, is de keuze voor de bij de uitvoering van de opdracht te gebruiken materialen of werkwijzen te allen tijde vrij voor Eco-Housing. Het staat Eco-Housing derhalve vrij om voorafgaand en/of tijdens de uitvoering van de overeenkomst te besluiten andere materialen of werkwijzen bij de uitvoering van de overeenkomst te gebruiken.
Het staat Eco-Housing vrij de opdracht en of levering te laten uitvoeren door derden. Art. 7:404 BW is uitdrukkelijk in de overeenkomst uitgesloten.
De Opdrachtgever aanvaardt dat de tijdsplanning van de opdracht kan worden beïnvloed indien partijen tussentijds besluiten de aanpak, werkwijze of omvang van de opdracht te wijzigen. Voor door of namens de Opdrachtgever gewenste wijzigingen, aanvullingen en daaruit voortvloeiend meerwerk geldt het bepaalde in artikel 5 van deze algemene voorwaarden.
Indien Eco-Housing voor de bezorging/levering zorgdraagt, dient de Opdrachtgever een bezorgadres door te geven waar Eco-Housing de te leveren goederen op de aangegeven datum kan (laten) bezorgen/leveren. Indien de Opdrachtgever op de aangegeven datum niet aanwezig is op het moment dat goederen worden bezorgd, komen de kosten voor het aanbieden van de goederen op een volgend moment voor rekening van de Opdrachtgever. De Opdrachtgever zal alsdan een bericht ontvangen dat de bestelling kan worden afgehaald op een door Eco-Housing aangegeven locatie na betaling van de meerkosten, daarbij behoren ook de logistieke (plannings)kosten bij de opslaglocatie vanwege onverwachte extra opslag.
In het geval van grensoverschrijdende levering wordt uitdrukkelijk geleverd onder Incoterms® 2020-EXW (EX Works/Af Fabriek).
De Opdrachtgever erkent dat Eco-Housing alleen op de hoogte is van, en invloed kan uitoefenen op, de door haar aangelegde en overige geleverde zaken. De reeds bestaande en/of door derden aangelegde, geleverde of aangebrachte zaken vallen niet onder de werkzaamheden, verantwoordelijkheid en/of garantie van Eco-Housing.

5. Meerwerk en wijzigingen

5.1 Begripsomschrijving

Onder meerwerk wordt verstaan iedere door of namens de Opdrachtgever na totstandkoming van de Overeenkomst gewenste toevoeging, wijziging of uitbreiding ten opzichte van hetgeen oorspronkelijk tussen partijen is overeengekomen met betrekking tot de unit, waaronder mede begrepen wijzigingen in uitvoering, materialen, installaties, voorzieningen, afwerking, levering, transport of montage, voor zover deze leiden tot extra kosten voor Eco-Housing.

5.2 Opdracht en prijs van meerwerk

Meerwerk wordt uitsluitend uitgevoerd nadat de Opdrachtgever de aard, omvang en prijs van het meerwerk heeft aanvaard. De aanvaarding dient schriftelijk of elektronisch te zijn vastgelegd, bijvoorbeeld door middel van een meerwerkofferte, meerwerkbon, opdrachtbevestiging, e-mail of andere duurzame gegevensdrager.

Eco-Housing informeert de Opdrachtgever vooraf over de financiële gevolgen van het gewenste meerwerk en, voor zover redelijkerwijs voorzienbaar, over de gevolgen daarvan voor de productie, levering, transportdatum, montage en/of oplevering.

Indien vooraf geen exacte prijs kan worden vastgesteld, informeert Eco-Housing de Opdrachtgever vooraf over de wijze waarop de prijs zal worden berekend en, voor zover redelijkerwijs mogelijk, over de te verwachten kosten.

5.3 Meerwerk vóór aanvang van de productie

Meerwerk dat na ondertekening van de Overeenkomst en vóór aanvang van de productie van de unit door de Opdrachtgever wordt opgedragen en door Eco-Housing wordt aanvaard, wordt afzonderlijk van de oorspronkelijk overeengekomen prijs gefactureerd.

Voor dit meerwerk geldt, behoudens voor zover dwingendrechtelijke wettelijke bepalingen zich daartegen verzetten, de volgende betalingsregeling:

a. 75% van de overeengekomen prijs van het meerwerk bij opdracht en aanvaarding van het meerwerk; en

b. 25% van de overeengekomen prijs van het meerwerk zodra de unit, inclusief het betreffende meerwerk, gereed is voor transport.

Onder “gereed voor transport” wordt verstaan het moment waarop de werkzaamheden waarop het betreffende meerwerk betrekking heeft door Eco-Housing zijn uitgevoerd en de unit voor transport beschikbaar is.

5.4 Meerwerk na aanvang van de productie

Meerwerk dat na aanvang van de productie van de unit door de Opdrachtgever wordt opgedragen en door Eco-Housing wordt aanvaard, wordt afzonderlijk gefactureerd en kan door Eco-Housing direct na de opdracht worden gefactureerd.

De betalingstermijn die op de betreffende factuur is vermeld, is van toepassing, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen.

Indien het meerwerk naar zijn aard of omvang in verschillende fasen wordt uitgevoerd, is Eco-Housing gerechtigd het meerwerk overeenkomstig de voortgang van de werkzaamheden in delen te factureren.

5.5 Meerwerk tijdens transport, montage of uitvoering op locatie

Meerwerk dat door de Opdrachtgever wordt opgedragen nadat de unit voor transport gereed is, tijdens het transport, tijdens de montage of na aankomst op locatie, wordt afzonderlijk als meerwerk in rekening gebracht.

Indien dergelijk meerwerk directe uitvoering vereist en vooraf geen exacte prijs kan worden vastgesteld, zal Eco-Housing de Opdrachtgever, voor zover redelijkerwijs mogelijk, vooraf informeren over de verwachte kosten en de wijze waarop deze worden berekend.

5.6 Kosten als gevolg van wijzigingen

Indien een wijziging of toevoeging van de Opdrachtgever leidt tot kosten voor reeds bestelde, geproduceerde of voorbereide materialen, onderdelen of werkzaamheden, kunnen deze kosten onderdeel uitmaken van het meerwerk, voor zover de Opdrachtgever vooraf over deze kosten is geïnformeerd en de wijziging heeft aanvaard.

Hieronder kunnen mede vallen kosten voor engineering, tekenwerk, werkvoorbereiding, productie, materiaal, arbeid, transport, montage, demontage, aanpassing of vervanging van reeds geproduceerde of bestelde onderdelen.

5.7 Gevolgen voor planning en transport

Meerwerk kan gevolgen hebben voor de overeengekomen productie-, leverings-, transport-, montage- en/of opleverdatum.

Indien het meerwerk tot een wijziging van de planning leidt, stelt Eco-Housing de Opdrachtgever hiervan zo spoedig mogelijk op de hoogte. De planning wordt in dat geval aangepast voor zover dit redelijkerwijs noodzakelijk is als gevolg van het opgedragen meerwerk.

Eco-Housing is niet aansprakelijk voor een vertraging die het rechtstreekse gevolg is van door de Opdrachtgever opgedragen meerwerk, voor zover deze vertraging redelijkerwijs niet kon worden voorkomen.

5.8 Geen eenzijdige prijsverhoging

De oorspronkelijk overeengekomen prijs omvat uitsluitend hetgeen uit de Overeenkomst, offerte, opdrachtbevestiging en daarbij behorende specificaties blijkt.

Een verhoging van de oorspronkelijke prijs wordt niet aangemerkt als meerwerk indien deze uitsluitend het gevolg is van een omstandigheid die reeds tot de oorspronkelijke opdracht behoort.

Meerwerk betreft uitsluitend aanvullende werkzaamheden, materialen, voorzieningen of wijzigingen die op verzoek van de Opdrachtgever worden toegevoegd of gewijzigd en die niet reeds onderdeel uitmaken van de oorspronkelijke Overeenkomst.

5.9 Noodzakelijke werkzaamheden

Werkzaamheden die niet op verzoek van de Opdrachtgever worden uitgevoerd maar redelijkerwijs noodzakelijk zijn om de overeengekomen unit deugdelijk en overeenkomstig de Overeenkomst te leveren of te monteren, worden niet uitsluitend vanwege het feit dat zij extra kosten veroorzaken als meerwerk aangemerkt.

Indien dergelijke werkzaamheden het gevolg zijn van door de Opdrachtgever verstrekte onjuiste of onvolledige informatie, gewijzigde omstandigheden op locatie of andere omstandigheden die voor rekening en risico van de Opdrachtgever komen, is Eco-Housing gerechtigd de daaruit voortvloeiende redelijke en aantoonbare kosten afzonderlijk in rekening te brengen, mits de Opdrachtgever daarvan vooraf, voor zover redelijkerwijs mogelijk, op de hoogte is gesteld.

5.10 Betaling en wettelijke voorschriften

De in dit artikel opgenomen betalingsregeling geldt voor zover toegestaan op grond van toepasselijke wet- en regelgeving.

Indien de Overeenkomst geheel of gedeeltelijk kwalificeert als consumentenkoop, aanneming van werk, aanneming van bouwwerken of een andere overeenkomst waarvoor dwingendrechtelijke regels gelden met betrekking tot vooruitbetaling, facturering of opeisbaarheid, prevaleren deze dwingendrechtelijke regels boven de in dit artikel opgenomen betalingsregeling.

Een eventuele beperking op vooruitbetaling laat de geldigheid van de meerwerkopdracht en de verschuldigdheid van het overeengekomen meerwerk onverlet; uitsluitend het moment waarop het betreffende bedrag opeisbaar is, wordt dan aangepast aan hetgeen wettelijk is toegestaan.

5.11 Schriftelijke vastlegging

Een meerwerkopdracht geldt als overeengekomen zodra de Opdrachtgever de betreffende meerwerkopdracht, offerte of opdrachtbevestiging schriftelijk of elektronisch heeft aanvaard.

De administratie van Eco-Housing, waaronder begrepen offertes, meerwerkbonnen, opdrachtbevestigingen, e-mailcorrespondentie en andere elektronische communicatie, kan dienen als bewijs van de gemaakte afspraken over het meerwerk.

5.12 Annulering of wijziging van opgedragen meerwerk

Na aanvaarding van het meerwerk kan de Opdrachtgever het meerwerk niet zonder meer kosteloos annuleren of wijzigen.

Indien de Opdrachtgever het opgedragen meerwerk alsnog annuleert of wijzigt, is Eco-Housing gerechtigd de reeds gemaakte en redelijkerwijs niet meer te vermijden kosten in rekening te brengen, waaronder kosten van reeds bestelde of geproduceerde materialen, werkzaamheden, engineering, voorbereiding en overige aantoonbare kosten, voor zover wettelijk toegestaan.

5.13 Dwingendrechtelijke bepalingen

Indien één of meer bepalingen van dit artikel geheel of gedeeltelijk nietig zijn, vernietigd worden of niet kunnen worden toegepast wegens strijd met dwingend recht, blijven de overige bepalingen volledig van kracht.

6. Risico overdracht en eigendomsvoorbehoud

Het risico van verlies of waardevermindering van de te leveren en al dan niet te installeren goederen gaat op Opdrachtgever over vanaf het moment dat deze hem ter beschikking zijn gesteld of zouden worden gesteld, maar dit moment onder verantwoordelijkheid van Opdrachtgever is vertraagd. Dit ongeacht of de eigendomsoverdracht reeds heeft plaatsgevonden.
Eco-Housing blijft eigenaar van nog niet verwerkte materialen totdat Opdrachtgever aan al zijn verplichtingen, waaronder zijn betalingsverplichting, heeft voldaan. Opdrachtgever is derhalve niet gerechtigd om deze goederen te vervreemden of te bezwaren met bijvoorbeeld een pand- of hypotheekrecht.
Opdrachtgever dient, in verband met de effectiviteit van het eigendomsvoorbehoud zoals opgenomen in het voorgaande lid, Eco-Housing tijdig te informeren bij een dreigend faillissement, surseance van betaling, toetreding van een schuldsaneringstraject of wanneer derden beslag dreigen te leggen op de goederen. Opdrachtgever is tevens gehouden de onder eigendomsvoorbehoud geleverde zaken adequaat te verzekeren tegen schade en diefstal.
Wanneer Opdrachtgever in staat van gebreke is van enige verplichting uit de overeenkomst, is Opdrachtgever verplicht op verzoek van Eco-Housing alle benodigde medewerking te leveren, waardoor Eco-Housing weer kosteloos en onbezwaard over de (geïnstalleerde) goederen kan beschikken. Dit houdt mede in de eventuele plicht om op verzoek van Eco-Housing het geleverde voor eigen rekening te deinstalleren en retour te zenden.

7. Verbintenissen van Opdrachtgever

Opdrachtgever stelt Eco-Housing in de gelegenheid de opdracht te verrichten. Opdrachtgever verplicht zich de benodigde medewerking te verlenen voor de uitvoering van de overeenkomst door Eco-Housing. Hieronder wordt onder andere begrepen:

a) Er zorg voor dragen dat Eco-Housing tijdig kan beschikken over de voor de opdracht benodigde goedkeuringen (zoals vergunning en toestemmingen e.d.) en de voor de opdracht te verschaffen gegevens;

b) Het ter beschikking stellen van aansluitmogelijkheden ten behoeve van de voor de opdracht benodigde energie, water, gas en perslucht. De kosten van elektriciteit, gas en water komen voor rekening van Opdrachtgever;

c) Er zorg voor dragen dat Eco-Housing beschikt over voldoende gelegenheid voor aanvoer, opslag en/of afvoer van bouwstoffen en hulpmiddelen;

d) Er zorg voor dragen dat door derden uit te voeren werkzaamheden en/of leveringen, die niet tot de opdracht van Eco-Housing behoren, zodanig en zo tijdig worden verricht dat de uitvoering van de opdracht daarvan geen vertraging ondervindt;

e) Het op een zodanige wijze inrichten van de werkplaats, in verband met de werkzaamheden ter plaatse, zodat Eco-Housing dadelijk bij aankomst kan aanvangen met de opdracht. Deze locatie moet voldoen aan de hiervoor geldende wettelijke (veiligheids)eisen;

f) Eco-Housing dient te allen tijde het object waaraan of waarin het werk wordt verricht te kunnen betreden. Opdrachtgever dient derhalve tijdens de uitvoering van de opdracht aanwezig te zijn ofwel een toegangsmogelijkheid te verschaffen, bijvoorbeeld door het ter beschikking stellen van een sleutel;

g) Zich te weerhouden van het stellen van voorwaarden aan het betreden van het object en/of de ruimte waaraan of waarin de werkzaamheden door Eco-Housing worden verricht, waaronder voorwaarden omtrent schoeisel en overige door Eco-Housing te gebruiken materialen.

Wanneer de verplichtingen in lid 1 niet (op tijd) worden vervuld of overtreden, dient Opdrachtgever Eco-Housing hieromtrent tijdig te informeren. Eco-Housing is gerechtigd de hiermee gemoeide meerkosten, zoals opslag-, reis- of loonkosten, als gevolg hiervan aan Opdrachtgever in rekening te brengen.
Wanneer de verplichtingen in lid 1 niet (op tijd) worden vervuld, is Eco-Housing niet gehouden de schade als gevolg van vertraging in de (op)levering aan Opdrachtgever te vergoeden.
Voorafgaand aan de uitvoering dient Opdrachtgever de afgesproken en benodigde zaken en informatie aan Eco-Housing te verschaffen, zoals tekeningen, berekeningen en uitvoeringsvoorschriften. Eco-Housing zal deze naar zijn beste weten beoordelen en Opdrachtgever waarschuwen indien hierin onjuistheden voorkomen. Eco-Housing is echter niet aansprakelijk voor schade die ontstaat doordat onverwijld toch werk is uitgevoerd op basis van onjuist verstrekte zaken en informatie door Opdrachtgever.
Opdrachtgever draagt uitdrukkelijk het risico voor schade die is veroorzaakt door:

a) Onjuistheden in de door Opdrachtgever verlangde constructies en werkwijzen;

b) Gebreken aan de (on)roerende zaken waaraan of waarin de opdracht wordt uitgevoerd;

c) Gebreken in materialen of hulpmiddelen die door Opdrachtgever ter beschikking zijn gesteld.

Art. 7:408 en 7:764 BW zijn ten aanzien van de Opdrachtgever die handelt in de uitoefening van zijn beroep en/of bedrijf van de overeenkomst uitgesloten. Tussentijdse opzegging is uitsluitend door Eco-Housing mogelijk, doch niet door Opdrachtgever (zonder gehouden te blijven aan de financiële verplichtingen indien de overeenkomst gecontinueerd zou blijven).
De Opdrachtgever staat Eco-Housing toe kosteloos naamsaanduidingen en reclame op de werklocatie of aan het werk toe te brengen.

8. Prijzen en betaling

Het aanbod is in goed overleg tot stand gekomen. Door het sluiten van de overeenkomst achten partijen de prijzen redelijk en billijk.
Tenzij anders is overeengekomen, dient Opdrachtgever de verschuldigde geldsom in zijn geheel binnen 14 dagen na ontvangst van de factuur te voldoen door middel van girale overboeking.
Zonder uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van Eco-Housing is het Opdrachtgever niet toegestaan ter zake zijn betalingsverplichtingen verrekening en/of opschorting en/of inhouding toe te passen.
Eventuele maatregelen ter bescherming van het interieur van Opdrachtgever tegen schade door de uitvoering van de werkzaamheden, zijn niet inbegrepen bij de aanneemsom maar kunnen op verzoek tegen vergoeding van aanvullende kosten worden aangebracht.
Indien Opdrachtgever een natuurlijke persoon of rechtspersoon is die handelt in de uitoefening van zijn beroep of bedrijf, dan is Eco-Housing bij overschrijding van de overeengekomen betalingstermijn terstond gerechtigd om Opdrachtgever een vertragingsrente van 1% van de hoofdsom - inclusief incassokosten - per maand alsmede een bedrag ten behoeve van de buitengerechtelijke incassokosten in rekening te brengen. Laatstgenoemde kosten bedragen 15% van de verschuldigde hoofdsom met een minimaal beloop van EUR. 100,- exclusief btw.
Alle prijzen zijn gebaseerd/bepaald op ten tijde van de opgave van de prijs of de totstandkoming van de overeenkomst geldende factoren, waaronder fiscale lasten, heffingen, grondstof-, energie-, brandstof- en materiaalprijzen, invoerrechten, transport-/vrachtkosten en wisselkoersen van of ten opzichte van de Euro. Indien zich na sluiting van de overeenkomst, maar voor de levering door Eco-Housing wijzigingen van één of meer deze prijsbepalende factoren mochten voordoen (in het algemeen of in elk geval gerekend door de vaste/gebruikelijke leverancier van Eco-Housing), heeft Eco-Housing te allen tijde het recht de overeengekomen prijs gedurende de overeenkomst conform deze verhoging aan te passen. Door partijen wordt deze omstandigheid uitdrukkelijk als onvoorzien aangemerkt.
Alle kosten en meerwerken voortvloeiend uit transport, hijs- of kraanwerkzaamheden die noodzakelijk zijn voor de uitvoering van de transport- of leveringsdiensten, komen volledig voor rekening van de opdrachtgever, tenzij vooraf schriftelijk anders overeengekomen.

In geval van onvoorziene omstandigheden, zoals ongunstige weersomstandigheden, wegafsluitingen, beperkte bereikbaarheid van de locatie, of andere situaties die als overmacht kunnen worden aangemerkt, behoudt OK-Units zich het recht voor om eventuele extra kosten en vertragingen aan de opdrachtgever door te berekenen. Dergelijke omstandigheden geven geen recht op annulering van de opdracht of schadevergoeding, tenzij uitdrukkelijk anders schriftelijk overeengekomen.

De onderstaande betalingstermijnen zijn van toepassing:

- 50% bij opdracht;

- 25% bij start bouw;

- 15% bij wind en waterdicht;

- 10% voor transport.

Indien Opdrachtgever één of meerdere betalingstermijnen niet tijdig en/of niet volledig voldoet, is Eco-Housing gerechtigd de productie, planning, transport en/of levering op te schorten. In dat geval kan tijdige levering niet worden gegarandeerd en worden eventuele vertragingen, herplanningskosten, opslagkosten en overige daaruit voortvloeiende kosten voor rekening van Opdrachtgever gebracht. De overeengekomen levertermijn wordt in dat geval minimaal verlengd met de periode waarin betaling is uitgebleven, onverminderd de overige rechten van Eco-Housing.

9. Garantie en Aansprakelijkheid - OK-Units / Eco-Housing

9.1 Algemeen

OK-Units streeft naar hoogwaardige kwaliteit en betrouwbare producten. Op onze units en geleverde onderdelen wordt standaard garantie verleend conform de overeengekomen garantietermijn, mits de producten op correcte wijze zijn geïnstalleerd, gebruikt en onderhouden volgens de bijgeleverde instructies en voorwaarden.

Indien niet wordt voldaan aan de gebruikersinstructies en onderhoudsvoorwaarden, vervalt de garantie op onderdelen die beschadigd raken als gevolg van onjuist gebruik, onvoldoende onderhoud of afwijkend handelen. Reparatie- en vervangingskosten komen in dergelijke gevallen volledig voor rekening van de opdrachtgever.

9.2 Garantievoorwaarden

Opdrachtgever aanvaardt dat alle goederen en materialen worden verkocht en/of verwerkt met alle bekende, onbekende, zichtbare en onzichtbare feitelijke en juridische gebreken, lasten en beperkingen. Op al deze goederen wordt slechts garantie verleend voor zover en zolang de fabrikant fabrieksgarantie heeft verleend, tot uiterlijk twee (2) jaar na (op)levering. Opdrachtgever kan hierover informatie vragen aan Eco-Housing.
Opdrachtgever heeft slechts recht op garantie en/of remedie als gevolg van een tekortkoming indien dit uitdrukkelijk in de hoofdovereenkomst of deze algemene voorwaarden is opgenomen. Opdrachtgever is gehouden elke levering en uitvoering, in fasen of anderszins, zo spoedig mogelijk, doch binnen 48 uur na (op)levering te controleren. Indien er sprake is van een klacht, dient opdrachtgever Eco-Housing binnen 8 dagen na levering hierover te informeren.
Na melding van de klacht zal Eco-Housing, indien deze binnen haar verantwoordelijkheid valt en er nog geen oplevering heeft plaatsgevonden, trachten het gebrek kosteloos te verhelpen door redelijke herstelwerkzaamheden of vervanging. Indien dit niet mogelijk blijkt, heeft opdrachtgever het recht de overeenkomst voor dat specifieke gebrek (gedeeltelijk) te ontbinden. Opdrachtgever heeft in dat geval geen recht op schadevergoeding.
Het recht op remedie vervalt indien opdrachtgever te laat heeft geïnformeerd, de afronding van een fase heeft bevestigd, toestemming heeft gegeven voor de start van een volgende fase, het geleverde in gebruik heeft genomen, de factuur heeft voldaan, één jaar is verstreken na levering, of het werk is opgeleverd.
Het werk wordt als opgeleverd en goedgekeurd beschouwd zodra Eco-Housing heeft medegedeeld dat de opdracht is voltooid en opdrachtgever dit heeft aanvaard. Oplevering wordt tevens geacht te hebben plaatsgevonden in de volgende situaties:

a) 8 dagen zijn verstreken na de mededeling van voltooiing zonder aanvaarding of weigering;

b) opdrachtgever heeft het object of een deel ervan in gebruik genomen;

c) opdrachtgever heeft de factuur voldaan;

d) opdrachtgever heeft niet binnen 8 dagen na keuring aangegeven dat herstel gewenst is.

Indien na oplevering een gebrek wordt geconstateerd dat niet eerder waarneembaar was en dit aan Eco-Housing is toe te rekenen, dient deze binnen een redelijke termijn in de gelegenheid te worden gesteld om het gebrek te herstellen. Gedurende deze termijn heeft opdrachtgever geen recht op verdere remedies. Indien herstelkosten hoger zijn dan de aanneemsom, mag Eco-Housing ervoor kiezen de aanneemsom terug te betalen tegen finale kwijting.
Na oplevering is het werk voor risico van opdrachtgever. Garantie geldt niet bij gebreken als gevolg van slecht onderhoud, buitengewone vochtigheid, extreme weersomstandigheden, houtrot of niet onderhouden voegen.
Opdrachtgever verliest zijn recht op beroep op een gebrek indien dit niet binnen 2 maanden na ontdekking aan Eco-Housing is gemeld. Vanaf het moment van ontdekking geldt een schadebeperkingsplicht.
De maatregelen uit artikel 8 lid 4 gelden niet als garantie voor het uitblijven van schade.
Iedere aansprakelijkheid van Eco-Housing is beperkt tot het bedrag dat door de aansprakelijkheidsverzekering wordt uitgekeerd, of - indien geen uitkering plaatsvindt - tot het factuurbedrag vermeerderd met 15%.
Aansprakelijkheid strekt zich, behoudens bij opzet of bewuste roekeloosheid, niet uit tot gevolgschade, indirecte schade, immateriële schade, vertragingsschade, zaakschade, verminderde goodwill, gederfde omzet en/of winst.
Indien opdrachtgever verzekerd is voor enig risico, dient hij daarop een beroep te doen en Eco-Housing te vrijwaren voor het bedrag van het eigen risico.
Behoudens bij opzet of bewuste schuld is aansprakelijkheid beperkt tot herstel van voorzienbare schade, met uitsluiting van indirecte schade zoals gederfde inkomsten, verlies of beschadiging van zaken, verlies van contracten of extra kosten.
Opdrachtgever vrijwaart Eco-Housing voor aanspraken van derden voortvloeiend uit de door Eco-Housing geleverde diensten of producten.
Eco-Housing kan onderaannemers inschakelen. Indien opdrachtgever hiermee instemt, vrijwaart hij Eco-Housing voor eventuele tekortkomingen van deze onderaannemer en verkrijgt opdrachtgever desgevraagd de rechten van Eco-Housing jegens deze partij.
Er bestaat geen recht op remedie indien sprake is van onjuist of onzorgvuldig gebruik of indien zonder schriftelijke toestemming wijzigingen zijn aangebracht aan het geleverde. Goederen dienen uitsluitend te worden gebruikt conform de meegeleverde documentatie en uitsluitend door daartoe geïnstrueerde personen.
De termijn waarbinnen Eco-Housing tot enige remedie kan worden aangesproken is beperkt tot 12 maanden na levering.
Indien opdrachtgever niet volledig voldoet aan zijn betalingsverplichtingen zoals vastgelegd in de ondertekende offerte, behoudt OK-Units zich het recht voor om de verstrekte garantie geheel of gedeeltelijk te laten vervallen.

9.3 Uitsluitingen van garantie

De garantie is niet van toepassing in de volgende gevallen:

Schade veroorzaakt door derden of door eigen plaatsing en montage.
Schade als gevolg van het onjuist opvolgen van installatie-instructies.
Gevolgschade veroorzaakt door funderingen die afwijken van het gebruik van schroefpalen of van het advies van OK-Units.
Schade door het niet onderhouden van kitnaden.
Krimpscheuren als gevolg van zetting van de ondergrond of extreme temperatuursverschillen.
Schade veroorzaakt door het onvoldoende schoonhouden van regenafvoeren en dakgoten.
Schade door nalatigheid, onjuist gebruik, onvoldoende onderhoud of aanpassingen door derden.
Slijtage door normaal gebruik en verkleuring van materialen.
Schade door overmacht, zoals uitzonderlijke weersomstandigheden, natuurrampen of andere extreme invloeden van buitenaf.
Schade door onjuiste voorbereidende werkzaamheden door derden of afwijking van het installatieadvies.
Geuroverlast door onvoldoende beluchting van het riool.
Verplaatsing van een unit binnen de garantietermijn indien dit niet door of onder regie van OK-Units is uitgevoerd.

9.4 Leveranciersgaranties

Voor bepaalde onderdelen en componenten die door derden zijn geleverd en toegepast in de producten van OK-Units, gelden afzonderlijke garanties van de betreffende leveranciers of fabrikanten. Deze garanties kunnen afwijken van de voorwaarden van OK-Units en worden rechtstreeks door de leverancier of fabrikant verstrekt.

Opdrachtgever is verantwoordelijk voor het zorgvuldig bewaren van aankoopbewijzen, serienummers en garantiedocumenten. Leveranciersgaranties dekken uitsluitend onderdelen die door deze leveranciers zijn geleverd en kunnen beperkingen bevatten ten aanzien van duur, gebruiksomstandigheden en onderhoudsverplichtingen.

Bij een defect aan een onderdeel dat onder een leveranciersgarantie valt, dient opdrachtgever rechtstreeks contact op te nemen met de betreffende leverancier of fabrikant. OK-Units kan hierbij desgewenst ondersteuning bieden, maar is niet verantwoordelijk voor de afhandeling van de garantieclaim.

Aanpassingen of modificaties aan door leveranciers geleverde onderdelen kunnen leiden tot het verval van de leveranciersgarantie.

10. Overmacht en tussentijdse beëindiging van de overeenkomst

Onder overmacht wordt verstaan, naast hetgeen daaromtrent in de wet en rechtspraak wordt begrepen, alle van buiten komende oorzaken, voorzien of niet voorzien, waarop Eco-Housing geen invloed kan uitoefenen. Hieronder zullen mede zijn begrepen, oorlog (op- in- aan- rondom locatie van één van de vestingen van Eco-Housing), stakingen, verkeersstoringen, niet voorzienbare stagnatie, storingen in levering van energie, transportmoeilijkheden, brand, verlies of beschadiging bij transport, epidemieën, pandemieën, (extreme) weersomstandigheden, leveranciersproblemen en overheidsmaatregelen.
Tijdens overmacht worden verplichtingen van Eco-Housing opgeschort. Indien nakoming door overmacht langer dan één maand onmogelijk is of er andere omstandigheden zijn waardoor het voor Eco-Housing onevenredig bezwarend is om aan haar verplichtingen te voldoen, is Eco-Housing bevoegd de overeenkomst door een mededeling aan Opdrachtgever en zonder rechterlijke tussenkomst geheel of gedeeltelijk te ontbinden, zonder dat er in dat geval een verplichting tot schadevergoeding bestaat.
Indien Eco-Housing bij het intreden van overmacht al gedeeltelijk aan haar verplichtingen heeft voldaan, is zij gerechtigd het reeds geleverde of verrichte deel afzonderlijk te facturen, of bij aanbetalingen gedeeltelijk te crediteren.
Indien Opdrachtgever in staat van faillissement wordt verklaard, surseance van betaling aanvraagt, wordt toegelaten tot een schuldsaneringstraject, dan wel indien ten laste van hem door een derde enig rechtmatig beslag wordt gelegd, tenzij dit beslag binnen een maand, al dan niet tegen zekerheidstelling, wordt opgeheven, is Eco-Housing gerechtigd zonder nadere aanmaning het werk te schorsen, dan wel het werk in onvoltooide staat te beëindigen en de overeenkomst met Opdrachtgever met onmiddellijke ingang voor de toekomst door middel van een schriftelijke kennisgeving zonder (nadere) voorafgaande ingebrekestelling te ontbinden.
Wanneer Opdrachtgever in gebreke is met de nakoming van een verplichting en Eco-Housing hem daartoe reeds heeft aangemaand en daarbij een redelijke termijn heeft gegund om alsnog na te komen, heeft Eco-Housing het recht om de uitvoering van het werk geheel of gedeeltelijk te schorsen.
Voorzieningen, die Eco-Housing ten gevolge van een schorsing moet treffen, worden als meerwerk verrekend. Schade die Eco-Housing ten gevolge van de schorsing lijdt, dient hem door Opdrachtgever te worden vergoed. Indien gedurende de schorsing schade aan het werk ontstaat, komt deze niet voor rekening van Eco-Housing. In het geval van een schorsing is Eco-Housing gerechtigd direct een evenredig deel van het reeds verrichte werk te factureren.
Indien de schorsing van het werk langer dan een maand duurt, is Eco-Housing bevoegd het werk in onvoltooide staat te beëindigen. In dat geval is Eco-Housing gerechtigd om 10% van de waarde van het niet uitgevoerde deel van het werk in rekening te brengen.

11. Geheimhouding, intellectueel eigendom en privacy

Beide partijen zijn verplicht vertrouwelijke informatie die zij door de opdracht hebben gekregen, geheim te houden, behoudens eventuele wettelijke verplichtingen. Informatie geldt als vertrouwelijk als dit door de andere partij is aangegeven of als dit blijkt uit de (soort) informatie. De onderscheiden kennis van Eco-Housing, waaronder methodiek en resultaten in welke vorm ook, behoort in ieder geval tot de gegevens die door Opdrachtgever geheim gehouden dienen te worden.
Eco-Housing behoudt zich de rechten en bevoegdheden voor die haar toekomen op grond van de Auteurswet en andere intellectuele wet- en regelgeving. Eco-Housing heeft het recht de door de uitvoering van een overeenkomst aan haar zijde toegenomen kennis ook voor andere doeleinden te gebruiken, voor zover hierbij geen strikt vertrouwelijke informatie van Opdrachtgever ter kennis van derden wordt gebracht.
Eco-Housing heeft het recht de door de uitvoering van een overeenkomst aan haar zijde toegenomen kennis ook voor andere (publiciteits)doeleinden te gebruiken, voor zover hierbij geen strikt vertrouwelijke informatie van Opdrachtgever ter kennis van derden wordt gebracht.
Tenzij het werk er zich niet voor leent, is Eco-Housing te allen tijde gerechtigd om haar naam op of bij het werk te (laten) vermelden of verwijderen en is het Opdrachtgever niet toegestaan zonder schriftelijke toestemming van Eco-Housing openbaar te maken of te vermenigvuldigen.
Eco-Housing is gerechtigd de na bewerking verkregen cijfermatige uitkomsten aan te wenden voor statistische of vergelijkbare doeleinden, mits die uitkomsten niet tot individuele Opdrachtgevers te herleiden zijn.
Indien Eco-Housing in opdracht van Opdrachtgever bewust of onbewust (persoons)gegevens verwerkt, garandeert Opdrachtgever dat Eco-Housing daartoe bevoegd is op grond van de toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder begrepen maar niet beperkt tot de AVG. Opdrachtgever vrijwaart Eco-Housing derhalve in en buiten rechte voor iedere aansprakelijkheid ten aanzien van het voorgaande. Opdrachtgever stemt er derhalve mee in dat Eco-Housing onder haar verantwoordelijkheid (persoons)gegevens verwerkt van Opdrachtgever en derden. De verantwoordelijkheid van deze gegevens ligt bij Opdrachtgever. Opdrachtgever staat er jegens Eco-Housing voor in dat de gegevens niet onrechtmatig zijn en geen inbreuk maken op rechten van derden. Opdrachtgever vrijwaart Eco-Housing van elke rechtsvordering van derden, uit welke hoofde dan ook, in verband met deze gegevens of de uitvoering van de overeenkomst.
Opdrachtgever kan op grond van de wetgeving betreffende de verwerking van persoonsgegevens (zoals de AVG) verplichtingen tegenover derden hebben, zoals de verplichting tot het verstrekken van informatie, evenals het geven van inzage in, het corrigeren en het verwijderen van persoonsgegevens van betrokkenen of het melden van datalekken. De verantwoordelijkheid voor de nakoming van deze verplichtingen rust volledig en uitsluitend bij Opdrachtgever. Eco-Housing zal zoveel als technisch mogelijk is, medewerking verlenen aan de door Opdrachtgever na te komen verplichtingen. De kosten verbonden aan deze medewerking zijn niet in de overeengekomen prijzen en vergoedingen van Eco-Housing begrepen en komen volledig voor rekening van Opdrachtgever.

12. Wijzigingen van de algemene voorwaarden en dwingendrechtelijke bepalingen

Eco-Housing behoudt zich het recht voor deze algemene voorwaarden te wijzigen of aan te vullen. Wijzigingen gelden ook ten aanzien van reeds gesloten overeenkomsten met inachtneming van een termijn van 30 dagen na bekendmaking van de wijziging. Wijzigingen van ondergeschikt belang kunnen te allen tijde worden doorgevoerd. Indien Opdrachtgever een wijziging in deze algemene voorwaarden niet wil accepteren, dan dient hij dit voor de datum dat de nieuwe algemene voorwaarden van kracht worden schriftelijk kenbaar te hebben gemaakt.
Al hetgeen in deze algemene voorwaarden geregeld is, is niet van toepassing in het geval op basis van dwingend recht anders is geregeld.

13. Forum-, rechtskeuze en overdracht van rechten

Eco-Housing is bevoegd haar rechten en verplichtingen onder deze overeenkomst aan een derde partij over te dragen. Opdrachtgever is slechts bevoegd haar rechten en plichten aan een derde over te dragen met schriftelijke toestemming van Eco-Housing.
Op deze - en andere tussen partijen gesloten - overeenkomst(en) is uitsluitend Nederlands recht van toepassing, met uitdrukkelijke uitzondering van het Weens Koopverdrag. Mocht in de toekomst tussen partijen een verbintenis ontstaan, anders dan voortvloeiend uit een overeenkomst, dan is op die verbintenis tevens Nederlands recht van toepassing.
In het geval dat uit de overeenkomst tussen partijen een geschil voortvloeit, is de exclusief absoluut bevoegd de rechter in het arrondissement waarin Eco-Housing haar hoofdvestiging heeft. In het geval dat tussen partijen een geschil ontstaan omtrent niet-contractuele verbintenissen is tevens de exclusief absoluut bevoegde rechter de rechter in het arrondissement waarin Eco-Housing haar hoofdvestiging heeft.

Algemene voorwaarden Eco-Housing B.V.